Warmmiete 2.015 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und moderne Maisonettewohnung in Essen-Bredeney überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf rund 123 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Alle Schlafräume befinden sich im Obergeschoss auf einer Ebene, was für eine klare Struktur und viel Komfort sorgt.Die Wohnung bietet zudem eine Küche mit moderner Einbauküche (bereits im Mietpreis inkl.), ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterelementen öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen, eingezäunten Garten, der einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht. Die Garage selbst inkl. zweier Außenstellplätze vor der Garage kann optional für 85,00 € monatlich angemietet werden.Besonders hervorzuheben ist das Haus-im-Haus-Gefühl: Durch die Maisonette-Bauweise, den eigenen Garten und die direkte Anbindung an die Garage fühlt sich diese Wohnung fast wie ein eigenes Haus an - und das in einem kleinen Zweiparteienhaus mit viel Privatsphäre.Das Haus wurde vor drei Jahren kernsaniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die großen Fensterflächen entsteht in allen Räumen eine angenehme Helligkeit. Ausreichend Stellfläche bieten zudem die Kellerräume im Untergeschoss.Die Lage in Essen-Bredeney zählt zu den besten Adressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an die Innenstadt und an Naherholungsgebiete ist hervorragend.Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit sehr guter Infrastruktur verbinden möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
