Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
34385 Bad Karlshafen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das lateinische Zitat „Beatus ille qui procul negotiis“, welches in schmiedeeisernen Buchstaben an der Ostseite des Hauses angebracht ist, empfängt Sie auf diesem beeindruckenden Grundstück und nimmt Sie mit in dieses ruhige und heimelige Zuhause, das es so sicherlich nicht noch einmal gibt. Mit der Übersetzung des Zitats, das „glücklich ist derjenige, der Fern von den Geschäften lebt“ bedeutet, kann man sich sofort vorstellen, genau das hier zu tun bzw. nach genau diesem Vorsatz hier zu leben. Es ist herrlich. Reine Natur, ein toller Blick, ein sehr schönes Haus und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1957 wurde das Haus erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Es ist massiv gebaut und befindet sich auch heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine neue Wolf Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 mit Garantie sorgt für eine gute Beheizung der Räumlichkeiten. Neben der Heizungsanlage wurden sehr viele weitere Investitionen, wie die Erneuerung des Daches, der Einbau einer neuen Elektrounterverteilung, die Verlegung einer neuen Grundstücksentwässerung, die Installation eines Glasfaseranschlusses und der Einbau neuer Fenster getätigt.Aufgrund des besonderen Grundrisses bietet das Haus eine sehr einladende und angenehme Atmosphäre. Der schöne Eingangsbereich lässt Sie sich direkt willkommen fühlen. Von hier geht zur rechten Seite der großzügige offene Wohnbereich ab. Es gibt einen Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt und ein großes Fensterelement bringt Helligkeit in den Raum. Außerdem haben Sie Zugang zu dem großen Balkon mit dem herrlichen Ausblick. Vis á vis vom Eingang befindet sich die Küche, die bereits mit neuen Geräten ausgestattet ist. Zur linken Seite gelangen Sie zum Gäste-Duschbad und in den großzügigen Essbereich, dem ein weiterer Balkon vorgelagert ist. Vom Essbereich durch den Flur, von dem auch die Treppe in den Keller führt, kommen Sie in das große Schlafzimmer mit dem Badezimmer en suite und einer angrenzenden Ankleide. Über die Treppe gehen Sie ins Untergeschoss, das vollumfänglich nutzbar ist. Zuerst finden Sie hier den vielseitig nutzbaren und großzügigen Bar-, Wohn- oder Arbeitsbereich und einen Vorratsraum. Weiter durch den Flur folgen ein weiteres Badezimmer, der Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer. Sowohl von dem Barbereich, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse vor dem Schlafzimmer ist vom darüberliegenden Balkon überdacht. Links neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem bemerkenswerten Grundstück die unterkellerte Doppelgarage. Sowohl das Garagentor als auch das Einfahrtstor auf das Grundstück werden mit einem Sender bedient. Der Keller der Garage ist vielseitig nutzbar. Sei es als Lager oder zum Beispiel für eine Sauna. Vor der Garage und auf der Auffahrt gibt es reichlich Platz, um auch so auf dem Grundstück zu parken. Neben dem alten Baumbestand lädt Sie die Natur zu einem Spaziergang über das große Gelände ein. Für Naturliebhaber wird hier alles geboten und Sie können dann eine Pause in dem charmanten Holzhäuschen einlegen, welches sich rechts unterhalb des Wohnhauses am Hang befindet. Unter dem Häuschen war früher der Lagerraum für Äpfel.
