Warmmiete 1.560 €
Zimmer 2
80799 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ Sanierter Wohntraum im Univiertel - Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof! Rückgebäude! ++Willkommen in einer Wohnung, die klassische Großzügigkeit mit zeitgemäßer Sanierung verbindet - und das in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Schellingstraße im Univiertel. Die rund 63m² große 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in perfektem Zustand. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen zeitgemäß wie komfortabel ist. Bereits beim Eintreten öffnet sich der lange Flur, der mit ca. 15m² viel Stellfläche bietet und von dem aus alle Räume begehbar sind (keine Durchgangszimmer!). Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gäste-WC, praktisch platziert und ideal für Besucher. Direkt anschließend liegt die große Wohnküche mit ca. 14m². Sie bietet reichlich Raum für eine individuell zu gestaltende Einbauküche nebst Essplatz - künftige Mieter können hier nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen. Über eine Tür ist die Küche direkt mit dem benachbarten Wohnzimmer verbunden, das ebenfalls ca. 14m² umfasst. Durch diese Verbindung entsteht ein harmonischer Wohn- und Lebensbereich, der sowohl alltagstauglich als auch für gesellige Abende bestens geeignet ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage innerhalb der Wohnung und guter Proportionierung. Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Duschbad, das durch klare Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung besticht. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und entspricht in Ausstattung und Zustand einem zeitgemäßen Standard, der im so beliebten Univiertel nur selten verfügbar ist.HINWEIS: Bitte maximal 1-2 Personen! Die Vermieterin wünscht sich ein möglichst langfristiges und harmonisches Mietverhältnis. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Indexmiete sind daher erwünscht. Näheres hierzu gerne auf Anfrage!
