Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
58339 Breckerfeld
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses erst knapp 20 Jahre alte Einfamilienhaus ist in einem überaus gepflegten Zustand. Es wurde ständig renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss ist weitgehend offen gestaltet: Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche: Modern in Hochganz weiss mit allen Elektrogeräten. Sie kann nach Absprache auch übernommen werden. Angeschlossen ist hier noch ein Vorratsraum. Desweiteren haben wir ein Gäste-WC mit Dusche und den HWR.Auf den ersten Blick erkennt man schon die mediterane Gestaltung. Das komplette EG verfügt über einen einheitlichen, hellen Natursteinboden.Im OG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad und Galerie, die problemlos zur Vergrößerung des Büros als 2. Kinderzimmer umgestaltet werden kann.An optischen Highlights wurde nicht gespart. So haben Sie im hier als Kinderzimmer ausgewiesenen Raum z.B. die foliert verglaste Außenwand mit Blick in den Garten und einen begehbaren Kleiderschrank. Das luxeriöse Bad wurde bereits renoviert. Die großformatigen Fliesen schaffen eine hochwertige Eleganz. Badewanne und Dusche, Waschtisch sowie Armaturen sind erlesen ausgewählt. Der Boden des OG ist bis auf das Bad einheitlich terracottafarben gefliest.Zum Garten: Die Terrasse ist wunderschön angelegt mit Blick auf den üppig bepflanzten Hang und Teich. Ein Gartenhaus für Gerätschaften oder weitere Spiel- und Entspannungsebene runden die Ausstattung ab.Das Objekt wurde massiv erbaut, verwendet wurden wärmedämmende Materialien, entsprechend auch der Energieausweis. Die 2-fach verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Jalousien versehen, im EG auch zusätzlich gesichert.Die Viessmann-Gasbrennwertheizung ist nagelneu von 2025 (!), sodass auch hier aktuell keine Investition notwendig ist. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt.Selbstverständlich ist eine Garage, übergroß mit weiterem Stauraum, vorhanden und auch durch den Garten zugänglich. Die lange Einfahrt eignet sich hervorragend als weiterer PKW-Stellplatz. Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie vor, die aktuell keinerlei Investion und nennenswerter Renovierung bedarf. Streichen Sie nach Ihrem Geschmack und ziehen Sie einfach ein!
