Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 9
97204 Höchberg
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 1.654 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Höchberg präsentiert sich diese 2010 erbaute Designvilla als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Die Holzständerkonstruktion ruht auf einem massiv betonierten Hanggeschoss, das voll unterkellert ist und eine solide Basis bietet. Großflächige, bodentiefe Fenster auf Ost-, Süd- und Westseite lassen das Tageslicht in alle Räume strömen und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.Mit Energieklasse A+ ist das Haus ein Musterbeispiel für Effizienz. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, eine Solarthermieanlage und zwei Photovoltaikanlagen arbeiten perfekt zusammen und versorgen auch im Sommer den Pool und das Warmwasser. Ein 1.000-Liter-Pufferspeicher optimiert die Energienutzung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Terrassen und Balkonen, einem idyllischen Gartenpavillon, einer stilvollen Event-Bar, zwei dekorativen Teichen und einem beeindruckenden 90 m² großen Schwimmkanal.Im Inneren empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einem Büro mit Terrasse, dem Gäste-WC und dem Herzstück des Hauses führt: einem rund 94 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit traumhaftem Blick in den Garten. Das Untergeschoss beherbergt Technik- und Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, einen stilvollen Weinkeller sowie einen separaten Wohnbereich mit Bad und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und Ankleide, die durch bodentiefe Giebelverglasungen lichtdurchflutet sind.Diese Villa vereint Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit im Würzburger Umland.
