Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 4
81247 München
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, der Geschichten erzählen könnte - und nun bereit ist für Deine eigene!Diese Doppelhaushälfte vereint die ausdrucksstarke Architektur von 1969 mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung aus den Jahren 2021/22. Rundbögen und eine besondere Grundrissgestaltung verbinden sich hier mit energetischer Effizienz dank Wärmepumpe und Photovoltaik.Die ineinander übergehenden Wohnräume im Erdgeschoss sind durchdacht gestaltet, offen und dennoch klar gegliedert. Ein wohnlicher Kamin schafft im Wohn-/Essbereich eine warme Atmosphäre, während der Blick hinaus auf die gemütlich gestaltete Terrasse mit Außenkamin sofort Lust auf entspannte Abende unter freiem Himmel macht. Die große Fensterfront mit Sitzgelegenheit sorgt dabei für ein Spiel aus Licht und Behaglichkeit.Angrenzend dazu befindet sich eine separate Küche mit Fenster und Hochtisch - ideal für einen schnellen Kaffee oder ein entspanntes Frühstück. Ergänzend dazu ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC untergebracht. Die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.Oben geht es lichtdurchflutet weiter: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume lassen sich flexibel nutzen, während das Tageslichtbad mit Dusche zusätzlichen modernen Komfort bietet.Draußen laden mehrere Gartenbereiche - vorne, seitlich und hinter dem Haus - zu unterschiedlichen Nutzungen ein: ein Platz für Sonnenliegen, ein Rückzugsort für ein gutes Buch, oder ein geselliger Abend am Grill. Mit zusätzlicher Außenstellplatzmöglichkeit bietet dieses Angebot alles, was Du Dir wünschst.Zwei Stauräume sorgen im Untergeschoss für Ordnung, daneben ein großzügiger Hobbybereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken - perfekt für Regeneration und Sport. Weitere Lagerfläche findest Du im Speicher unter dem Dach.
