Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

97225 Zellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. September 2025

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus (BJ 1962) bietet ca.168?m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen. Das 1. OG ist voll ausgebaut mit 3 Zimmern, Küche, Bad (renoviert 2010) und Balkon. Das 2. OG befindet sich noch im Rohbau - Estrich und Wände sind bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet werden. Im EG: Garage, Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Gasheizung 2017 erneuert, Dachmodernisierung 2012 inkl. Wärmedämmung. Im Innenhof befindet sich ein weiteres Wohnhaus (BJ ca.1900), bisher ungenutzt, mit Gewölbekeller und einfachen, renovierungsbedürftigen Wohnräumen auf zwei Etagen - ideal als Ausbaureserve, Atelier oder Lager sowie ein Holzlager (ehemaliger Stall).Der gepflegte Garten mit Werkzeugschuppen, Hühnerhäuschen eignet sich perfekt als Nutz- oder Selbstversorgergarten.Ideal für Familien, Mehrgenerationen, kreative Köpfe oder Handwerker. Sofort verfügbar!Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Sie können uns auch gerne gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-BetriebswirtTel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

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