Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
86316 Friedberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet und vereint heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet es eine harmonische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Das Grundstück umfasst etwa 450 m² und lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen im Freien ein.Im Jahr 2016 wurde die gesamte Immobilie umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Neben der vollständigen Modernisierung der Wohnräume wurde auch das Untergeschoss saniert und mit einer weiteren Küche, einem zusätzlichen Bad sowie einem Gästezimmer ausgestattet. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigenständige Einheit für Besucher oder als zusätzlicher Rückzugsort.Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre und die Küche bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt in den Garten führt und im Sommer zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält.Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, einem klassischen Satteldach und der Energieeffizienzklasse E ausgestattet. Die Kombination aus durchdachter Grundrissgestaltung, solider Bauweise und den umfassenden Sanierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.
