Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 20
13585 Berlin
Größe 579 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die in den letzten Jahren sukzessive erneuert wurden.Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten, jedoch gepflegten Zustand. Die Verwaltung wurde bisher durch den Eigentümer selbst übernommen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet möglicherweise zusätzliche Ausbaureserve; eine konkrete Prüfung der Ausbaufähigkeit wurde bisher nicht vorgenommen.Das Haus weist eine solide Grundsubstanz auf und stellt aufgrund der Lage sowie der bestehenden Wohnungsgrößen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die derzeitigen Mieten erscheinen steigerungsfähig.Wohnfläche: ca. 579,75 m² Nettomiete p.a.: ca. 37.472, 88 EUR8 Wohneinheiten, alle Gastetagenheizungen, normale Ausstattung
