Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
66117 Saarbrücken
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Saarbrücken sucht seine neuen Eigentümer!Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², insgesamt fünf Zimmern und hellen und modernen Räumlichkeiten folgende Aufteilung:Erdgeschoss: Diele/Garderobe, großzügiger Durchgangsraum (früher: Esszimmer), Esszimmer (früher: Wohnzimmer), Tageslicht-Bad, Küche mit moderner Einbauküche und Granit-Theke sowie Zugang zu Terrassen und zum GartenDachgeschoss:großes Wohnzimmer (früher: 2 Kinderzimmer), Schlafzimmer Im Dachgeschoss sorgt ein mobiles Klimagerät für zusätzlichen Wohnkomfort.Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet neben der vorhandenen Nutzfläche in Form von Heizungsraum und Waschküche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Bad.Zustand und Modernisierungsstand:Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre hinweg stetig instandgehalten, liebevoll gepflegt und in großen Teilen auch modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild. Das im Jahr 1932 errichtete Wohnhaus wurde zur Erweiterung der Wohnfläche 1987 um einen Anbau ergänzt. Im Zuge des Anbaus wurde die gesamte Immobilie umfassend modernisiert. Bei den Modernisierungsarbeiten wurde stets großer Wert auf die Verwendung hochwertiger und werthaltiger Materialien in geschmackvollen und zeitlosem Design gelegt.Durch die kontinuierlichen Instandhaltungen und Sanierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und direkt bezugsfertigen Zustand. Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:- 2015 Kellerrenovierung- 2012 Erneuerung der Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme- 2011 Badsanierung Erdgeschoss - 2005 Badsanierung Untergeschoss- 1997 Dachsanierung inkl. Dämmung und Dachfenster- 1987 Erneuerung der Fenster: Hochwertige Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung (zum Teil elektrische, zum Teil manuelle Rollläden)- 1987 Erneuerung der Elektrik, FI-Schutzschalter vorhandenAußenanlagen:Mit einer Gesamtfläche von 560 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz und viel Gestaltungsspielraum, egal ob zum Spielen und Toben für Kinder und Haustiere, für gemeinsame Grillfeste mit Freunden und Familie oder zur Schaffung Ihrer ganz persönlichen Ruheoase.Die gepflegten Außenanlagen umfassen einen terrassiert angelegten Rasenbereich, drei (davon zwei überdachte) Terrassenbereiche und ein Gartenhaus.Direkt an die Küche schließt sich eine Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise an. Hier sitzen Sie bei jedem Wetter regen- und sonnengeschützt - ideal für den Kaffee am Morgen.Die erste Gartenebene besteht aus einer großen Terrassenfläche mit Sitzmöglichkeiten und einem traditionellen Pizzaofen.In der überdachten Gartenlounge sitzen Sie ebenfalls bei jedem Wetter geschützt und trocken - ideal für gemütliche Abende mit Freunden.Fazit:Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause in bester Lage von Alt-Saarbrücken. Die gelungene Kombination aus gepflegter Substanz, hochwertigen Modernisierungen und liebevoll gestalteten Außenbereichen macht es zu einer seltenen Gelegenheit. Ob sonnige Stunden im Garten, gemütliche Abende auf der Terrasse oder kurze Wege in die Saarbrücker Innenstadt - hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Perfekt für Paare und kleine Familien, die ein stilvolles Eigenheim mit viel Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht - dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!Hat diese stilvolle Immobilie Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre Immobilienspezialisten im Saarland
