Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12101 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohnprojekt!Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt mit freundlicher Atmosphäre, praktischer Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial. Auf ca. 65?m² erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, viel Licht und ein weiter Blick dank sonniger Südausrichtung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage - auch altersgerecht ein Plus.Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Aussicht.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche mit Fenster lässt sich individuell gestalten - moderne Konzepte sind leicht umsetzbar.Das Tageslichtbad bietet Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung mit Dusche oder Wanne.Ein funktionaler Flur mit Stauraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Außenstellplatz am Haus runden das Angebot ab.Mit ihrer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung - nach Sanierung - ideal für Singles, Paare, Best-Ager, kleine Familien oder Investoren.Zusatzinformation: Diese Wohnung ist von Asbest betroffen. Hierzu liegt ein Gutachten vor. Ein Kostenvoranschlag zur Beseitigung des Asbest ist bereits in Auftrag.
