Warmmiete 970 €
Zimmer 2
63450 Hanau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten 8 Familienhaus befindet sich im 2 Obergeschoss unsere traumhaft helle 58qm Wohnung. Das Gebäude würde kernsaniert und mit sehr großem Aufwand auf den KfW55-Energiestandard gebracht - d.h. es benötigt nur 45 % der Heizenergie eines normalen Neubaus! Geheizt wird umweltfreundlich mit Erdwärme. Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, anderseits sorgen innovative Technik und hochwertige neue Materialien in allen Bereichen (Elektro; LAN Verkabelung in allen Räumen, Premium-Echtholzparkett, Dreifachverglasung, niveaugleiche Dusche, Tandem-Badewanne, spülrandloses WC etc.) für höchsten Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt! Die charmante 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem hellen Esszimmer (19,07qm), welches in das offene Wohnstudio übergeht. Daran schließt sich das Schlafzimmer an. Das links gelegene Tageslicht-Luxusbad begeistert mit einer Premiumausstattung wie z.B XXL-Fliesen, bodentiefer Multifunktionsdusche, einem hygienischen spülrandlosen WC und einer Tandem-Badewanne. Alle Badezimmerdetails (Waschtischunterschrank, Handtuchhalter, WC-Utensilien etc.) sind vorinstalliert; alles deutsche Markenware von Grohe, Villeroy&Boch und Keuco. Ausstattung: - Massivbauweise - Fussbodenheizung - hohe Decken - hochwertige Fliesen - LAN-Verkabelung in allen Räumen - Multifunktions-Dusche, - hochwertige Sanitärobjekte - Keller - LED Technik - Fahrradkeller - Waschraum - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Videosprechfunktion - Vollholz-Dielenboden in Premiumqualität - Tandembadewanne - niveaugleiche Dusche Bitte gründlich lesen: + Maximal 2 Personen + Miete vom Amt nicht erwünscht + Ausschließlich positive Schufa Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Supermärkte, Bäckereien, weitere Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken , Kita und Schulen bequem fußläufig erreichbar Ausstattung : - Massivbauweise - Fussbodenheizung - Vollholzparkett - hohe Decken - hochwertige Fliesen - LAN-Verkabelung in allen Räumen - Multifunktions-Dusche, - hochwertige Sanitärobjekte - Keller - LED Technik - Fahrradkeller - Waschraum - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Videosprechfunktion - Vollholz-Dielenboden in Premiumqualität - Tandembadewanne - niveaugleiche Dusche Lage : Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Einkaufszentren und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung. Sonstiges : Die Wohnung ist perfekt für 1 bis 2 Personen geeignet.
