Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 4
84051 Essenbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool - ein Zuhause zum VerliebenDieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² vereint Charme, Gemütlichkeit und hochwertige Ausstattung in idealer Weise. Schon beim ersten Anblick wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Zuhause geschaffen, das Wärme, Stil und Geborgenheit ausstrahlt.Das Haus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie und Gäste bieten. Helle Räume, große Fensterfronten und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Ein absolutes Highlight ist der eigene Swimmingpool - ein Ort für unvergessliche Sommertage und gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden.Die Ausstattung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, einen gemütlichen Kamin, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschluss. Hinzu kommen praktische Details wie ein Keller, zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze.Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 91,9 kWh/(m²a) aus (Klasse C, wesentlicher Energieträger Gas).Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität in harmonischer Form vereint.Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
