Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
77855 Achern
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt und verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt zunächst zu einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den Flur, der Zugang zu den beiden Schlafzimmern - einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer - bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum West-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 352 €, wovon ca. 242 € umlagefähig sind. Die Rücklagenzufuhr beträgt etwa 74 € monatlich, während die im Hausgeld enthaltenen Heizkosten ca. 135 € betragen.Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden.
