Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 11
53840 Troisdorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus in der lebendigen Stadt Troisdorf, das sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner eine attraktive Gelegenheit darstellt. Dieses gepflegte Gebäude, das im Jahr 1932 erbaut wurde, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 202 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen.Das Objekt ist voll vermietet und beherbergt derzeit verschiedene Firmen und Einrichtungen.Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² , das erste Obergeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss teilt sich in eine Wohneinheit mit ca. 88 m² Wohnfläche auf. Alle Ebenen sind durch eine Gas-Zentralheizung wohltemperiert und bieten normale Ausstattungsqualität, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie Terrasse und Balkon für entspannende Außenbereiche. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ca. 75 m² an Nutzfläche.Die Lage des Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus Sie eine exzellente Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Bonn haben.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie im Herzen von Troisdorf!
