Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 4
52152 Simmerath
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2012m². Die Wohnfläche beträgt rd. 167m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen und welches einen Zugang auf eine überdachte Terrasse bietet. Gegenüber befindet sich die Wohnküche einschließlich einem großzügigen Essbereich. Hier besteht ein Zugang auf eine zweite Terrasse an der Rückseite des Hauses. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie Tageslicht komplettieren diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC steht hier ebenfalls zur Verfügung.Das Haus verfügt über eine Garage, die bequem über die Einfahrt erreichbar ist. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit einem Gartenhaus, einen Pavillon und die beiden sonnigen Terrassen, die sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zur Auswahl bieten.Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und präsentiert ein gepflegtes Erscheinungsbild und bietet sowohl dem 2-Personenhaushalt als auch einer kleinen Familie ein attraktives Zuhause mit einem ansprechenden Wohnkomfort.
