Kaufpreis 229.750 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 3-Zi.-Wohnung mit kl. Balkon ist im 2.Stock und wurde 2012 modernisiert / renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Im Gebäude wurden in der Vergangenheit immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass das Gebäude sich in einem sehr guten baulichen Zustand befindet. Es sind daher keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich oder geplant.Die Heizung erfolgt für das ganze Haus mit einer modernen Gas-Brennwertheizung.Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt.Eine Einzelgarage ist vorhanden und kann dazu erworben werden.Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem gepflegten soliden Haus.Das bedeutet für Sie eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von kurzfristigen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie aufgrund der Innenstadtnähe auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite.Die Wohnung ist seriös vermietet. Durch eine professionelle Hausverwaltung und die begehrte innerstädtische Wohnlage (hohe Mietnachfrage) wird der Wert Ihrer Immobilie auch in Zukunft erhalten bleiben.Eine sichere Kapitalanlage mit einem langfristigen Wertsteigerungspotential!
