Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 7
88214 Ravensburg
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen der ganz besonderen Art präsentiert sich in ruhiger, sonnenverwöhnter Halbhöhenlage im bevorzugten Ravensburger Süden - Teilort Torkenweiler.Eingebettet in eine aufgelockerte Bestandsbebauung besticht dieses weitläufige Grundstück mit seiner sonnigen Südausrichtung sowie seiner naturnahen, idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand.Das im Jahre 1982 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² auf insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, DG).* Aufteilung des WohnhausesHanggeschoss:Abgeschlossene Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie ein Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 45 m².Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Flur, Sauna mit Ruheraum und WC/Dusche, Vorratsraum, Gartengeräteraum, Abstellraum, Heizungsraum, Öl-LagerraumErdgeschoss:Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, offene Essdiele mit Zugang zum Garten sowie zur überdachten Terrasse, abgeschlossene Küche, Wohnzimmer, Flur, Arbeits-/Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, BadDachgeschoss:Wohndiele mit offener Küche und Zugang zum Balkon, großes Studiozimmer, Bad, AbstellraumDie gesamte Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde im Jahre 2015 fertig gestellt, wodurch die Bestandswohnfläche um rund 80 m² erweitert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 265 m² inkl. der abgeschlossenen Einliegerwohnung bietet dieses außergewöhnliche Domizil ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Repräsentativ und naturnah präsentiert sich das zugehörige, weitläufige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m². Hier eröffnen sich rund ums Haus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Ein ganz besonderes Highlight in diesem weitläufigen Außenbereich stellt hier aber zweifellos der überdachte Freisitz mit offenem Kamin dar - insbesondere in den Sommermonaten genießen Sie hier eine ganz besondere Lebensqualität in Ihrem eigenen Traumgarten. Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's und verfügt über einen direkten Zugang in die Hanggeschossebene der Liegenschaft.Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Anwesens ist nach Vereinbarung möglich.Neugierig auf diesen Wohntraum im Ravensburger Süden - gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zu dieser besonderen Liegenschaft zur Verfügung!
