Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
44227 Dortmund
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Grundstück, das viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich, der durch einen Anbau erweitert wurde und so viel Platz für geselliges Beisammensein schafft. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Während das Bad eher kompakt ausfällt, bieten die Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice. Das unausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche und erlaubt, die eigenen Vorstellungen von Raum und Komfort in die Tat umzusetzen.Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Option, weitere funktionale Flächen zu schaffen. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für drei Kfz-Stellplätze sowie die Erweiterung des Anbaus vor, die von der Eigentümerin jährlich verlängert wurde und noch bis Ende des Jahres gültig ist.Auch wenn sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert, zeigt sie bereits heute in einigen Räumen ein gepflegtes Bild. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung kann hier ein Zuhause entstehen, das Charme und Funktionalität vereint und in dem sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen werden.
