Warmmiete 880 €
Zimmer 2
21629 Neu Wulmstorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 660 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Zweifamilienhauses.Nettokaltmiete € 660,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung:- Ca. 41 m² - Wohnfläche- Ca. 23 m² - wohnlich ausgebauter Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenZweifamilienhaus; Baujahr 1984; eigener Eingang; modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; ein gefliester Abstellraum in der Wohnung; modern geflieste Küche mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschinen-Anschluss etc.); Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) mit neuem design-Vinylboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroße Süd-/Ost-Terrasse; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. neuer Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; offenes Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit neuem design-Vinylboden und Terrassenausgang; Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung; Stellplatz 20,00 € /mtl..Modernisierungen:- neue design-Vinylböden - 2025 -- neue Fußleisten -2025 -- neue Einbauküche - 2025 -- neue Duschkabine - 2025 -- neue Schalter/Steckdosen - 2025 -- neue Fliesenböden - 2017 -- neues Badezimmer - 2017 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird frisch renoviert übergeben- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 233,2 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1984, Energieeffizienzklasse G - Tierhaltung nach VereinbarungBesonderheiten:- Warmmiete ohne Nebenkostenabrechnung- keine weitere Abstellfläche- Deckenhöhe im Schlafzimmer ca. 2,10 m
