Warmmiete 1.525 €
Zimmer 4
93133 Burglengenfeld
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Technik bzw. Waschraum. Die offene Küche ist direkt mit dem Essbereich sowie dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche kann abgelöst werden. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich - die Fußbodenheizung im EG ist kaum notwendig, wenn der Kamin befeuert wird. Über das Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse (inkl. Markise) und den Garten mit Süd-Ausrichtung. Hinter der Garage steht eine gepflasterte Fläche zur freien Verfügung. Außerdem ist die Garage über eine Verbindungstür vom Garten aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der Spitzboden kann als Abstellfläche verwendet werden.Das Haus ist im Erdgeschoss im Flur sowie im Gäste-WC und im Technikraum gefliest. In der Küche, im Esszimmer und im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen ist ein moderner Eichenparkett verbaut. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch den KfW-55 Standard ist das Haus energie- und kosteneffizient. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
