Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
22145 Hamburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das den Charme seines Baujahres 1959 mit zeitgemäßem Komfort verbindet. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend und hochwertig modernisiert, sodass es heute mit klassischer Substanz und moderner Ausstattung gleichermaßen überzeugt.Schon beim Betreten fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf. Echtholzböden schaffen ein warmes Ambiente, während moderne Technik und ein Loxone Smart Home System für hohen Komfort sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eine elektrisch steuerbare Markise bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten.Die Küche wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Stil sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen.Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Durchgangszimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entsteht durch die freistehende gusseiserne Badewanne eine Rückzugsoase mit Spa Charakter.Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice oder Vorratshaltung.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Erneuerte Elektrik, eine effiziente Gasheizung und das Smart Home System ermöglichen Komfort und Energieeinsparung.Der Außenbereich überzeugt ebenso. Terrasse, Garten und Eingangsbereich wurden sorgfältig gepflegt. Ein solides Gartenhaus ergänzt das Angebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der Straße Stellplätze anzumieten, was die Alltagstauglichkeit abrundet.Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann zeitnah besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Termin vor Ort.
