Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
90469 Nürnberg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das auf ca. 114,45 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.Das Haus ist aktuell vermietet, und die Mieterin würde gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls Teil des Verkaufs ist und Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang, der Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Kinderzimmer und eine Dusche, die noch nicht fertiggestellt wurde. Das Dachgeschoss bietet somit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung.Sämtliche Fenster wurden bereits ausgetauscht, sodass das Haus eine gute Energieeffizienz bietet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und neue Bodenbeläge wurden ca. im Jahr2008 und 2011 verlegt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet, die nach Belieben genutzt werden kann.Das Haus ist aktuell vermietet, und die Mieterin würde gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die ebenfalls Teil des Verkaufs ist und Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
