Kaufpreis 1.155.000 €
Zimmer 5
85092 Kösching
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kösching bei Ingolstadt überzeugt durch seine perfekte Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit edlen Eichendielen, die den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleihen. Elektrische Aluminium-Lamellen-Rollos sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten optimalen Schutz vor Sonne und Blicken. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert auch an kühleren Tagen behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort.Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit einem gemütlichen Heizholz-Kaminofen lädt zum Entspannen ein und wird durch die mit Glas überdachte Terrasse harmonisch erweitert. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick in den nach Westen und Süden ausgerichteten, weitläufigen Garten - eine grüne Oase der Ruhe. Ob beim Sonnenbaden oder beim Entspannen im Whirlpool bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Auch die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Lüftungsanlage gewährleistet ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken 10 kWh-Speicher deckt einen Großteil des Strombedarfs und macht Sie ein Stück weit unabhängiger. Für Ihr Elektrofahrzeug steht eine Wallbox zum komfortablen Laden zur Verfügung.Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem en-Suite Badezimmer, zudem zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das lichtdurchflutete Treppenhaus mit offener Brüstung ist ein Highlight und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.Im Keller ist ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit breitem, halbhohem Lichtschacht, der den Raum mit viel Tageslicht versorgt. Ein Starkstromanschluss ermöglicht hier beispielsweise den Betrieb einer Sauna und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
