Kaufpreis 373.000 €
Zimmer 5
97342 Obernbreit
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Obernbreit, direkt an der Stadtgrenze zu Marktbreit, bietet Ihnen eine ideale Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet. Die Nähe zu allen Schularten sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege für Familien. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück mit einer Größe von 530 m² bietet ausreichend Platz.Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet. Ein Gäste-WC und eine Küche mit direkten Verbindungen vom Flur und zum Essbereich erleichtern den Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, das durch zwei Zugänge über wenige Stufen auf die Terrasse und in den Garten besticht. Das 2019 renovierte raumhoch geflieste Tageslichtbad mit begehbarer/behindertengerechter Dusche, Waschtisch und WC bietet Komfort und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zwei weitere Zimmer, eines davon als Schlafzimmer und das andere vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, runden das Erdgeschoss ab.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Studio mit Zugang zum Westbalkon, ein weiteres Zimmer und ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschplatz und WC. Vom Dachgeschossflur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.Das Kellergeschoss, das über eine Holztreppe vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ist teilweise gefliest. Es bietet einen großzügigen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Lagerräume und den Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung von 2010, eine Garage und eine Solarthermieanlage aus 2006 mit Pufferspeicher, die für energieeffizientes Warmwasser sorgt. Diese Kombination aus moderner Technik und klassischer Bauweise macht dieses Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine zentrale Lage legen.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
