Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 10
74523 Schwäbisch Hall
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Schwäbisch Hall - Wielandsweiler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.037 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 252 m², verteilt auf insgesamt drei separate Wohneinheiten.Das Erdgeschoss umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 4,5 Zimmern eine weitere abgeschlossene Wohneinheit - perfekt für eine größere Familie. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und gezielt modernisiert: Zwischen 2014 und 2019 erfolgten unter anderem die Dacherneuerung inklusive Aufsparrendämmung nach KfW-55-Standard, der Einbau neuer Fenster sowie teilweise elektrische Rollläden an den Dachfenstern. 2025 wurde zudem der Brenner der Ölheizung erneuert. Der gepflegte Gesamtzustand in Verbindung mit den durchgeführten Modernisierungen macht das Haus besonders attraktiv.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Spitzboden über der Doppelgarage sowie ein großer Keller, der sich in mehrere Abteile unterteilen lässt. Der weitläufige Garten mit viel Grünfläche, vielfältiger Bepflanzung und einer Gartenhütte rundet das Angebot harmonisch ab.
