Warmmiete 2.500 €
Zimmer 5
21465 Reinbek
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um drei hochwertige Reihenhäuser aus dem Hause „Team Massivbau“, die durch ihre ausgewählten Materialien und die ideale, familiengerechte Raumaufteilung bestechen.Energetisch auf höchstem Niveau wird die Anlage zum November 2025 fertiggestellt. Das Mauerwerk ist zweischalig und verfügt über eine 12 cm starke, integrierte Dämmung. Eine zentralgesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen angenehmen Luftaustausch.Für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung ist jeweils eine eigene Luftwärmepumpe verantwortlich. In beiden Ebenen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die selbstverständlich pro Raum individuell steuerbar ist. Die großflächigen weißen Kunststofffenster (von außen anthrazit) sind bereits dreifachverglast und sorgen für einen geringen Energieverlust. Diese sind zudem gut bemessen, so dass die Immobilie in allen Räumen ideal belichtet wird. Des Weiteren stehen den neuen Mieter jeweils ein eigener Außenstellplatz sowie ein gemeinsamer Fahrradschuppen auf dem vorgelagerten Hofplatz zur Verfügung. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 627 m². Raumaufteilung Die geschmackvollen Reihenhäuser sind mit ihren jeweils ca. 141 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: - heller Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe - modern gehaltenes Gäste-WC inklusive zusätzlicher Dusche und Fenster - Kommunikativ geschnittener Wohn-/Essbereich in L-Form mit Zugang auf die Terrasse und einer offenen Einbauküche mit hellen Fronten, Kochfeld, Backofen und Umlufthaube. Den Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombi bringen die Mieter selbst mit. Der Platz dafür ist vorgesehen. - geräumiger Haustechnik- sowie Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und idealem StauraumEine offene Holztreppe führt in das identisch Obergeschoss OHNE Schrägen. Dieses bietet: - vier gut geschnittene Schlafzimmer - modernes Vollbad mit Badewanne, größerem Waschtisch sowie einer separaten Dusche mit bodentiefem Ablauf und Fenster zur BelüftungDer Eingangsbereich sowie die Bäder sind mit großformatigen Bodenfliesen in taupefarbener Betonoptik versehen. Die Wohnräume werden mit einem dekorativen Designer-Vinylfußboden in Eichenholzoptik ausgestattet. Die Zimmertüren sind schlicht in Weiß gehalten.Der Außenbereich wird von dem Vermieter noch angelegt. Die Arbeiten beinhalten eine anteilige Hecke, Anlegen von Rasenflächen sowie Pflasterarbeiten auf dem Hofplatz, den Zuwegungen und den Terrassen. Abstellfläche als Kellerersatzfläche befindet sich auf dem Spitzboden, der über eine ausklappbare Bodentreppe zu begehen ist.
