Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 3
69469 Weinheim
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch modern erbauten Dreifamilienhaus und wurde im Jahr 2016 erstmals bezogen.Der zeitgemäß gestaltete Grundriss bietet ein offenes Wohnkonzept, das den geräumigen Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Einbauküche verbindet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die blickgeschützte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkisen ist nach Süden ausgerichtet und zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Gartenanteil von ca. 90 m² inklusive Terrasse. Aufgrund der ruhigen Innenhoflage können Sie in grüner Umgebung noch dieses Jahr die Grillsaison genießen.Die Wohnung ist mit Echtholz-Dielen, Fußbodenheizung und hohen Wohnungstüren ausgestattet sowie eleganten Badezimmern - ein echtes Highlight für gehobenen Wohnkomfort. Zusätzlich sorgt ein weiteres Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum für Flexibilität und praktische Nutzung. Der eigene Hauszugang schafft eine private Wohnatomsphäre.Ob für Familien oder Paare - diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit funktionaler Ausstattung in Innenstadt naher Wohnlage.Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Weinheim herum. Die Infrastruktur in fußläufiger Nähe ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen im nahen Umfeld. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Die monatlichen Wohngeldvorauszahlungen enthalten Heizkosten, Warmwasser, Wasserkosten, Müllabfuhr, Wartungen, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Winterdienst, etc. Vorauszahlung monatlich EUR 335,-.Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Bitte lesen Sie auch die Infos unter dem Punkt Ausstattung.
