Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1997 erbauten Seniorenwohnanlage und punktet mit viel Helligkeit sowie einer Ausstattung, die speziell auf die Ansprüche im Alter zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich gemütliches Zuhause. Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dabei wurde die Wohnung frisch gestrichen, es wurden elektrische Rollläden installiert und die Armaturen in Küche und Bad wurden erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre.Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiete. Aktuell ist die Wohnung seit 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 570 €. Damit bietet es sich optimal als Kapitalanlage an, mit der Option einer späteren Eigennutzung oder als sichere Altersvorsorge.Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur für Senioren. Zwei Aufzüge führen bequem bis ins Untergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum befinden. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern eine Cafeteria, verschiedene Aufenthaltsbereiche und ein großzügiger Versammlungsraum zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im benachbarten Alten- und Pflegeheim St. Maria am beliebten Mittagstisch teilzunehmen.Direkt neben der Anlage lädt ein gepflegter Park zu Spaziergängen im Grünen ein. Ärzte, Apotheken, der Busbahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Lidl, sind fußläufig erreichbar.
