Kaufpreis 440.300 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und modernisiertem Bad und Elektroinstallationen zum sofortigen Bezug!Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare/Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustasnd und bietet mit Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie modernisierten Elektroinstallationen mit Kippschaltern genau das Maß an Komfort, das man sich wünscht.Helle Wohnatmosphäre & Balkon! Mit bodentiefen Balkontüren und weißen isolierverglasten Kunststofffenster genießen Sie viel natürliches Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – Entspannung pur auf Ihrem privaten Balkon inklusive!Rundum sorglos – gepflegtes Objekt & Top-Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, das regelmäßig modernisiert wird: Fenster, Balkone, Heizungsanlage und Tiefgarage wurden bereits modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017,.Praktisch & sicher: Zur Wohnung kann ein Stellpllatz in der Tiefgarage als abschließbarem Einzelstellplatz erworben werden. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.Ausstattung:- sonnige Süd-West-Balkone- gepflegtes Gemeinschaftseigentum- moderne Heizung aus dem Jahre 2017 - attraktive Wohnungsgrößen- Wasch- & Trockenraum im Keller- komfortable Tiefgarage mit Einzelabteilen- isolierverglaste Kunststofffenster - tolle Grünanlagen Raumaufteilung Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bester Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich der Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug sowie die charmante, historische Waldkolonie Pasing. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge am Pasinger Stadtpark - hier befindet sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie. Das Gebäude liegt ruhig in einer reinen Wohnstraße (Zone-30), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein Gemüse- und Feinkostgeschäft, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte und die Pasing Arcaden. Der Campus Pasing der Hochschule München befindet sich in 200m Entfernung zum Objekt. Zum Technologie-Campus in Martinsried gelangt man in ca. 6 Autominuten. Für Ausgleich und Entspannung im stressigen Alltag sorgt der Pasinger Stadtpark mit dem Würm-Grünzug direkt vor der Haustüre. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein weiteres Highlight. Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld der Immobilie. Zur Grundschule an der Peslmüllerstraße sind es lediglich ca. 7 Minuten zu Fuß. Diverse Kitas stehen zur Auswahl, darunter bilinguale und Montessori Angebote. Entfernungen - Avenariusplatz (Linie 160), ca. 1 Minute zu Fuß - Rathaus Pasing (Linie 19), ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 14 Minuten zu Fuß - Großhadern(U6), ca. 21 Minuten mit dem Bus (Linie 160) - Pasing Bf. (Stammstrecke), ca. 5 Min. mit dem Rad, ca. 5 Min. mit dem Bus(160) - HBF-München, ca. 10 km mit dem PKW,ca. 24 Minuten mit der SBahn - Flughafen ca. 40 km mit dem PKW,ca. 64 Minuten mit der SBahn - Autobahnanschluss A96, ca. 3,4 km mit dem PKW
