Kaufpreis 3.900.000 €
39112 Magdeburg
Größe 2626 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Portfolio befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten in einer ruhigen und doch zentraler Lage von Magdeburg.Es gibt kaum noch attraktive Angebotsreserven.Magdeburg ist und bleibt ein spannender Investitionsstandort - Die zahlreichen aktuellenGroßbaustellen zeigen: Hier wird Zukunft gebaut - mit moderner Infrastruktur,und wachsender Wirtschaftskraft mit starkem Rückhalt aus Politik undWissenschaft geht es weiter voran. Für Investoren bietet die Landeshauptstadtein hervorragendes Timing! Wer jetzt investiert, setzt auf einen Standort, derseine Nachhaltigkeit schon längst bewiesen hat - zum Leben, Arbeiten,Wachsen und Freizeit - Gestaltung.Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre um ca.1950 erbauten Häuser wurden in Massivbauweise, errichtet und zeigen einen guten Instandhaltungszustand auf. Die Häuser sind in 2 , 3 , und teils 4 Zimmerwohnungen aufgeteilt.Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem guten Zustand und sind saniert.- 48 Wohnungen sind fest vermietet.- Genaue Einnahmen Netto auf Anfrage.- 5,50 € - 8,50 € Kaltmiete pro m² zur Zeit vermietet. - Baujahr der Gebäude ab ca. 1950- Doppeltverglaste Isolierfenster- Außendämmung- Dächer - im guten Zustand und gedämmt.- Heizung - Gas 2006- Garagen- Stellplätze
