Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 3
50859 Köln
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbar geschützem Balkon im Grünen.Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses.Über die 3-Raum-Wohnung:Schauen Sie aus dem Küchenfenster- schauen Sie ins Grüne.schauen Sie aus dem Wohnzimmerfenster über den Balkon - schauen Sie ins Grüne.Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen; ein Abstellbereich verstaut alle Dinge, die Sie brauchen, aber nicht sehen möchten; eine Küche inklusive Einbauküche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Essen; noch 2 gut geschnittene Schlafräume und 2 Badezimmer und fertig. Eine wunderbare, auch für Senioren geeignete Wohnung. Sehr schön gelegen am Ende einer Sackgasse im altgewachsenen Teil von Lövenich. 115 qm inklusive knapp 17 qm großzügigem Balkon.Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten.Was gibt es sonst noch:1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m)1 Fahrradabstellbereich im Keller1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m)1 Gemeinschaftsgarten1 Treppenlift im TreppenhausHervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.Das Hausgeld beträgt 521 EUR zuzüglich 65 EUR Instanthaltungsrücklage.In den 521 EUR sind die Heizkosten enthalten.
