Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
67354 Römerberg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner und zentraler Wohnlage von Römerberg befindet sich diese Immobilie, die ca. 1750 erbaut und ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Aktuell drei Zimmer verteilt auf ca. 132qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss und viel Ausbaupotenzial in Erd- und Dachgeschoss bieten Ihnen Platz zur Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraums. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die früheren Geschäftsräume. Eine große Verkaufsfläche, ein Lager- und Heizraum sowie ein WC sind vorhanden. Ein Umbau zu Wohnräumen ist hier ebenso denkbar, wie die Einrichtung eines Büros oder Ladens. Eine Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, direkt hinein in das Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Holzdielen. Der angrenzende Koch- und Essbereich besticht mit stilechtem Charme: hohe holzvertäfelte Decke, ein antiker Küchenherd und original Holztüren lassen die Herzen von Landhausstil-Liebhabern höherschlagen. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren den Grundriss.Das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Bestand bietet ein Paradies für Hobbygärtner und Kinder. Mit dem Blick auf den liebevoll mit Natursteinen angelegten Teich finden Sie nach langen Tagen hier ein Refugium der Ruhe. Eine alte Scheune befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung mit einem traditionellen Gewölbekeller. Ende der 80er Jahre wurde die Elektrik, die Gasheizung, sowie die Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurden doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster eingebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt und 2008 mit einer ca. 10,44kWp PV-Anlage versehen. Insgesamt stehen an der Immobilie deutliche Modernisierungsarbeiten an und ermöglichen Ihnen somit viel Freiraum den Grundriss und die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
