Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 5
86938 Schondorf am Ammersee
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus in Schondorf bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Das Jahr 2022 markiert den Bau eines Hauses, welches durch ein lichtdurchflutetes, gemütliches Ambiente besticht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss den Raum optimal nutzt.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lage am Ende der Reihenhausreihe, die nicht nur für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit nebenliegendem zweitem Badezimmer. Dieses Studio eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer oder als modernes Homeoffice, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Die offene Raumaufteilung und die großen Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, kreative Atmosphäre. Hier können persönliche Wünsche und Anforderungen mühelos umgesetzt werden, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als produktiver Arbeitsbereich. Neben der modernen Ausstattung und dem eleganten Design wurde bei der Bauweise auch auf hohe Energieeffizienz geachtet. Im Keller befindet sich ein großer Souterrain Raum mit Fußbodenheizung der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Verwendung von zeitgemäßer Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Somit verbindet dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit.Die Fakten im Überblick:Neubau 2022 fertiggestellt; modernes Design und hohe Bauqualität mit energetisch hochwertigstem Stand.Klimaanlage im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer als auch im Dachgeschoss, sorgt für angenehme Temperaturen. Funktionale und moderne Schreinerküche mit Liebherr Kühl-Gefrier-Wein-Schrank. Das Studio im Dachgeschoß kann als großzügiges Büro sowie Elternschlafzimmer verwendet werden.Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch das Haus. Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im Keller.Grün bepflanzter Garten mit sonniger Terrasse sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse wird durch eine 6m breite Markise (waagerecht und senkrecht) beschattet. Ein Gartenhaus mit HPL Platten verkleidet und mit Dachbegrünung runden das Gartenbild ab.Zeitgemäße Mobilität durch hervorragende Anbindung an München über die 3km entfernte A96 oder die S4 von Türkenfeld. Der Bahnhof Schondorf ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt die Bayernbahn nach Augsburg und Schongau, oder ein Bus nach Landsberg.Die Infrastruktur in Schondorf ist herausragend. Neben diversen Restaurants und Ärzten sind alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung fußläufig erreichbar. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden im See ein.
