Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
92353 Postbauer-Heng
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 81 m² (zggl. ca 10m² Gaderobe, Gäste WC und Eingang) große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert und 2022 modernisiert. Weitere Sanierungsmaßnahmen an den Außenanlagen finden gerade statt und eine Fassadenerneuerung ist für 2026 bereits in Planung. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Hausflur mit Gaderobe und separatem Gäste WC. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen und teilüberdachten Terrasse mit Markise (Grundfläche ca. 13,5m²), sowie ein Büro. Eine bereits vorhandene Einbauküche kann genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Das Badezimmer enthält eine Fußbodenheizung, zwei Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne mit Whirlpool Funktion. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur des Hauses. Vor dem Haus wurden Stellplätze geschaffen, ein Stellplatz ist im Mietverhältnis inbegriffen. In einer mit der OG Wohnung gemeinschaftlich genutzten Garage können z.B. Fahrräder untergestellt werden (kein Keller). Ein ca. 300qm großer Garten ist angeschlossen und kann genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in Postbauer-Heng in Bahnhofsnähe (300 Meter, 3 Minuten fußläufig). Die Grundschule befindet ca. 150 Meter entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 600 Meter entfernt. Das Zentrum erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Detaillierte Auskünfte über den Standort und weitere Informationen zur Wohnung nach persönlicher Absprache. Die Wohnung ist vorausstl. ab Oktober 2025 bezugsfrei. Die Wohnung ist ideal für einen zwei bis maximal drei Personenhaushalt, die Umgebung ist familienfreundlich. Katzen dürfen w/ einer ausgeprägten Allergie leider nicht einziehen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht inkl. einer Vorstellung zu Ihrer Person. Bitte beachten Sie, dass unter Umständen bei entsprechender Nachfrage nicht alle Anfragen beantwortet werden können. Im Rahmen der Vermietung werden Selbstaustkunft, Gehaltsbescheinigungen und Schufa Bonitätsnachweise benötigt.
