Kaufpreis 349.000 €
29690 Lindwedel
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Vollkeller wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Grundrisse sind praktisch geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind in den Jahren 2017 - 2020 renoviert und teilweise saniert worden, z. B. mit 3adriger Elektrik. Fenster sind vollständig durch Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht worden (OG 1996, EG älter). Die Zähler sind zentralisiert im Treppenhaus. Die Elektrik der EG-Wohnungen ist noch 2adrig. Glasfaser liegt bereits im Haus und kann genutzt werden. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2006. Die Küche im 1.OG rechts gehört dem Vermieter, die übrigen Küchen stehen im Eigentum der Mieter.Die Flächen der Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:WE 1 | EGRca. 80 m² (lt. MV), 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete 460,- EUR/MonatMietbeginn: 2011WE 2 | EGLca. 82 m² (lt. MV), 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete 460,- EUR/MonatMietbeginn: 1999WE 3 | 1.OGRca. 70 m² (lt. MV), 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete 490,- EUR/MonatMietbeginn: 2024WE 4 | 1.OLca. 70 m² (lt. MV), 3 Zimmer, Küche, Bad, Kaltmiete 490,- EUR/MonatMietbeginn: 2025Die 4 Garagen sind für jeweils 30,- EUR/Monat vermietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
