Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 10
27327 Martfeld
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Hofstelle liegt zentral im Dorf und beeindruckt bereits bei der Anfahrt durch ein großes schmiedeeisernes Tor. Das weitläufige Areal mit mehreren Gebäuden bietet viel Raum zur Entfaltung - ob für landwirtschaftliche, gewerbliche oder kulturelle Nutzung.Imposant präsentieren sich die große Fachwerkdiele und das Massivhaus mit zwei separaten Wohneinheiten hinter einem großen Walnussbaum. Die Bausubstanz ist solide, eine umfassende Sanierung - insbesondere im Dachgeschoss - ist jedoch erforderlich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine moderne, individuelle Gestaltung.Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude: eine großzügige Wagenremise, einen Stall mit Unterstell- und Lagerplatz, einen Rinderstall sowie einen denkmalgeschützten Schafstall, der sich z. B. als gemeinschaftlicher Treffpunkt oder Veranstaltungsraum eignet.Die große Hoffläche ist von den Gebäuden umschlossen, dadurch entsteht ein geschützter Innenbereich - ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Aufgrund der Struktur eignet sich die Hofstelle besonders für eine Tierhaltung mit geringem Weideflächenbedarf. Ebenso denkbar ist die Entwicklung eines kreativen oder handwerklichen Zentrums, das Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
