Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
26215 Wiefelstede
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung * großzügiger Bungalow mit Aufstockung (Baujahr 1975 / Ausbau Dachgeschoss 2003)* ca. 197m² Wohnfläche* offener Wohnbereich mit angrenzendem Kaminraum* separates Büro-/Gästezimmer im Erdgeschoss* moderne Bäder* hochwertige Einbauküche aus 2019* Dachgeschoss mit einem 30m² großen Schlafzimmer & Ankleideraum* zwei weitere Zimmer im DG* Dachboden für Abstellmöglichkeiten* Anbau mit HWR, Heizungs- & Waschraum sowie Zugang zum Garten* geschützter Garten mit Süd-Terrasse* Blockhaussauna & separater Geräteraum* Garage, Kleingarage & Stellplatz - für z.B. Wohnmobil - im vorderen Grundstücksbereich* bezugsfrei ab Sommer 2026 Aufteilung ERDGESCHOSS* Wohnzimmer (ca. 32,89 m²)* Kaminzimmer (ca. 17,20 m²)* Küche (ca. 14,09 m²)* Büro / Gästezimmer (ca. 9,74 m²)* Badezimmer (ca. 6,46 m²)* Gäste-WC (ca. 1,47 m²)* Flur (ca. 14,77 m²)* Windfang / Diele (ca. 3,18?m²)* Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich im Anbau (ca. 22 m²) sind nicht in der Wohnfläche angerechnet!DACHGESCHOSS* Schlafzimmer (ca. 33,62 m²)* Ankleidezimmer (ca. 4,44 m²)* Gästezimmer (ca. 19,31 m²)* Büro (ca. 11,97 m²)* Badezimmer (ca. 11,53 m²)* Diele (ca. 9,01 m²)AUSSENBEREICH* Garagen (ca. 31 m²)* Stellplatz für Wohnmobil oder Kastenwagen (nicht überdacht)* Blockhaus mit Sauna (nicht in Wohnfläche enthalten)* Geräteraum (nicht in Wohnfläche enthalten)Die angegebene Wohnfläche von ca. 197 m² bezieht sich auf die anrechenbare Wohnfläche gemäß WoFlV. Nebenflächen wie Allzweckräume etc. sowie Garage, Geräteraum, Sauna oder Terrasse sind nicht enthalten.
