Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
22767 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise im Jahre 1960 9-geschossig als Vierspänner errichtet. Die angebotene Wohnung mit Balkon ist hier im 1. Obergeschoss gelegen. Ein Fahrstuhl fährt in jede Etage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 74 Wohneinheiten, 4 Läden und eine Tiefgarage, verteilt auf 2 Häuser in offener Bauweise.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken steht der Wohnung neben einer Kammer innerhalb der Räumlichkeiten ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser Einheit sind 12/1.000stel Miteigentumsanteile an dem Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum, zugeordnet.Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 391,00 € monatlich. Darin enthalten sind 100,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 246,00 € pro Monat. Die Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt ca. 311.000,00.
