Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
86477 Adelsried
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten Etagenwohnung zum Kauf in Adelsried. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,14 m² bietet diese luxuriöse Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Böden sind elegant mit Fliesen in den Badezimmern und Parkett in den restlichen Räumen gestaltet. Ein Tiefgaragen Stellplatz mit Starkstromanschluss für ihr E-Auto zum Preis von 18.000 € gehört zur Wohnung und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann für 12.000 € erworben werden. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab.Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit einem Hausgeld von 368 € (ab 01.01.26) sind die Nebenkosten inkl. Rücklagen transparent und überschaubar. Die Zentralheizung mit Gas und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wäre voraussichtlich ab März/April 2026 für Eigennutzer bezugsbereit oder auch für Kapitalanleger vermietbar.Diese luxuriöse Etagenwohnung in Adelsried ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.