Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
54296 Trier
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer im Jahr 1981 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten. Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Gesamteindruck.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,67 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und öffnet sich zur überdachten Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hier lässt es sich entspannen und der Alltag hinter sich lassen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet kurze Wege im täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel wirkt.Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und stehen den Bewohnern zur Verfügung.Besonders hervorzuheben sind die Loggia mit ihrem attraktiven Grünblick und der gepflegte Charakter der gesamten Anlage. Seit 2019 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Zuhause sehr schätzt und es auch weiterhin bewohnen möchte. Damit stellt die Immobilie eine solide und sichere Kapitalanlage dar.
