Warmmiete 950 €
Zimmer 5
79588 Efringen-Kirchen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Birkenweg bietet großzügiges Wohnen in einem modernisierten ehemaligen Bauernhaus in idyllischer Ortslage von Huttingen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Küche und Badezimmer wurden erneuert, zudem gibt es ein separates Ankleidezimmer. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme, und ein Glasfaseranschluss wird derzeit installiert. Individueller Wohncharakter mit besonderer Raumaufteilung Das Gebäude wurde über die Jahre modernisiert, dennoch bleiben einige historische Elemente erhalten. Die Deckenhöhen sind in einigen Bereichen niedriger, und manche Räume haben eine eher rustikale Gestaltung. Zudem gibt es zwei steilere Treppen, was die Wohnung für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet macht. Außenbereiche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, der von den Mietern gepflegt wird. Zudem stehen ein Carport sowie weitere Flächen im Hof zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Raum in der angrenzenden Scheune genutzt werden – ideal für Lagerung oder Hobbyzwecke. Ruhige Lage mit guter Anbindung Huttingen liegt auf dem Isteiner Klotz mit weitem Blick über das Markgräflerland. Die Umgebung bietet viel Natur, Wander- und Radwege. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Im heißen Sommer der Region bietet das Dorf immer eine frische Brise und atemberaubende Sonnenuntergänge. Der Außenbereich wird derzeit noch modernisiert. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und Freude an einem eigenen Garten haben. Besichtigungen ausschließlich auf Einladung und mit Terminbestätigung. Vielen Dank und bis bald! Huttingen, ein idyllischer Ortsteil von Efringen-Kirchen, malerisch gelegen auf dem Isteiner Klotz. Diese besondere Erhebung bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über das gesamte Markgräflerland bis hin nach Frankreich und in die Schweiz. Huttingen vereint ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit: Efringen-Kirchen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine direkte Anbindung an den Bahnverkehr. Die nahegelegene A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Basel, Freiburg und darüber hinaus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Weinproben in den renommierten Weingütern der Region ein. Wer Ruhe und Erholung sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an das Dreiländereck schätzt, findet hier den perfekten Wohnort.
