Warmmiete 785 €
Zimmer 2
40233 Düsseldorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 665 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 1. Juni 2025 (bei Wunsch auch schon eher) können Sie in diese gut geschnittene, helle Wohnung in einem sanierten Altbau einziehen. Sie liegt im 2.OG, ist über einen Aufzug zu erreichen und weist eine gehobene Innenausstattung auf. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer, ein modernes Bad, eine großzügige Wohnküche sowie einen Balkon. In der Wohnung befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum. Besonderes Merkmal sind die hohen Decken, die den Räumen ein luftiges Flair vermitteln. In der Küche können Sie die neuwertige moderne Einbauküche mit Spüle und allen üblichen Elektrogeräten von der Vormieterin übernehmen. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.Die Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und verfügt über ein modernes Bad, sehr gut gedämmte Fenster, neue hochwertige Vinylfußböden in Holzoptik, glattgespachtelte Wände sowie über eine neue Elektrik in der Wohnung. Im Keller kann eine Waschmaschine aufgestellt und das Fahrrad abgestellt werden.Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd in der Erkrather Straße 94, einer beliebten und zentral gelegenen Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und an den Hauptbahnhof, der nur 1 km entfernt liegt. Die Wohnung liegt zwischen den U-Bahn-Stationen Kettwiger Str. und Handelszentrum/Moskauer Str. Mit dem Auto sind die A46 und A52 in kurzer Zeit erreichbar, was ebenfalls eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft mit täglich frischem Gemüse und Obst befinden sich direkt vor dem Haus. Auf dem Wochenmarkt Flingern können Sie in entspannter Atmosphäre durch die Stände bummeln und das reichhaltige Angebot an Lebensmitteln genießen. Auch die Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt sind schnell erreichbar. Der nahegelegene IHZ-Park bietet zusammen mit dem WGZ-Park gute Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Cafés, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Zudem ist in Flingern eine kreative Szene mit Galerien, Boutiquen und Kunsthandwerk angesiedelt. In der Erkrather Str. unweit der Wohnung befinden sich die Otto-Beisheim School of Management sowie die Hochschule für Hotel und Tourismusmarketing. Schließlich ist der Stadtteil Flingern Süd für seine großen Veranstaltungshäuser bekannt. So sind zum Beispiel das Capitol Theater, (das größte Theater Düsseldorfs), das Tanzhaus NRW und das Zakk hier beheimatet und bieten ein buntes Programm an Kunst und Kultur. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben genießen, aber auch auf eine gute Erreichbarkeit und grüne Rückzugsorte Wert legen.
