Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
37691 Derental
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1887 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem 538 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m². Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche und Essecke sowie ein Badezimmer. Der Dachboden dient aktuell als Abstellfläche.Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum mit offenen Kamin, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie drei weitere Abstellräume. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1982 und 2000. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert, im gesamten Gebäude sind Kupferrohre verlegt. Die Fenster im Dachgeschoss sind seit 2000 doppelt verglast, die übrigen Fenster wurden bereits 1982 modernisiert.Zum Anwesen gehören zudem eine separate Garage mit Garten, eine Terrasse sowie ein weiterer gepflegter Garten am Objekt. Durch die vorhandenen zwei Stromzähler besteht die Möglichkeit, die Wohnbereiche separat zu nutzen, was eine flexible Nutzung wie Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung ermöglicht.****Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
