Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
85111 Adelschlag
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kein 08/15Dieses charmante Zuhause mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage und offenbart auf den ersten Blick nicht, welch außergewöhnliches Refugium sich hinter der unscheinbaren Straßenansicht verbirgt. Wer das Besondere sucht und kein 08/15-Haus möchte, findet hier ein Kleinod: eine lichtdurchflutete offene Wohn-Essküche mit großen Glasfronten und Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten - ein kleines Paradies voller Entfaltungsmöglichkeiten.Hervorragende Grundlage für individuelle GestaltungDas Haus wurde etwa 1970 in Massivbauweise erbaut und in den letzten zwei Jahrzehnten großteils modernisiert und bietet eine hervorragende Grundlage für weitere Arbeiten nach eigenem Geschmack. Ob Erweiterung, Umgestaltung oder letzte Feinarbeiten: Diese Immobilie eignet sich für Individualisten, die den Wert von Grund und Boden ebenso zu schätzen wissen wie die Möglichkeit, ihr Zuhause selbst mitzugestalten. Das Haus bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer ein Bad mit Eckbadewanne, sowie ein offenes Wohn-Ess-Konzept mit großzügiger Einbauküche und Sanierungen im Bereich Bad, Fenster, Dach und Haustechnik. Der Dachausbau ist ohne weiteres möglich und eröffnet zusätzliches Potenzial. Großzügige Schiebetüren verbinden Innen und Außen, lassen viel Licht herein und ermöglichen fließende Übergänge in den Garten. Ein Holz-Küchenherd sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht die natürliche Wohnatmosphäre.Traumgrundstück für Outdoor-Liebhaber Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein. Der große, 11 x 4 Meter Salzwasserpool, die Orangerie und das Gewächshaus schaffen ideale Voraussetzungen, um Körper und Geist zu beleben. Hobby-Gärtner finden hier ein Terrain, das liebevoll durchdacht angelegt wurde - mit besonderen Obstbäumen, Rosen und botanischer Vielfalt - In den vergangenen Jahren bestand aufgrund persönlicher Umstände keine Möglichkeit, den Außenbereich weiter zu gestalten und zu pflegen, sodass er nun auf neue Ideen und tatkräftige Hände wartet. Ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet.Sanierungen im Überblick* 2006: Bad komplett erneuert (inkl. Leitungen, Estrich)2007: Carport errichtet2017/2018: Neues Dach, neue Fenster & Schiebetüren, Erweiterung Essbereich, Versetzung Kellereingang, offene Grundrissgestaltung im Wohn-/Essbereich mit Stahlträgern, neue Böden, neue Leitungen (Wasser, Heizung, Strom), Einbauküche, La Nordica Holz-Küchenherd, Errichtung Pool, Orangerie, Gewächshaus2020: Terrasse gepflastert, Garten neu angelegt 2021: Hauseingang & Carport gepflastertEin Haus mit Charakter, Potential und außergewöhnlichen Details - für Menschen, die das Besondere lieben.
