Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 9
54329 Konz
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut leben mit viel Freiraum und Möglichkeiten. Das erwartet Sie hier im freistehenden und sehr gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Einliegerwohnung im Bungalow-Stil. Das Haus befindet sich im beliebten Höhenstadtteil Konz-Roscheid in ruhiger Wohnlage. Besondere Highlights:- die große abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss auf einer Etage (ca. 135 qm)- die herrliche Weitsicht vom Balkon- die Einliegerwohnung (ca. 105 qm) mit separatem Eingang und ca. 80 qm großer Innenhof-Terrasse, davon ca. 10 qm überdacht All dies bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: z.B: als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung und vieles mehr. Die Immobilie wurde nachhaltig instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen sowie energetische Maßnahmen durchgeführt, wie z.B.:2018 Erneuerung der Dacheindeckung mit Tondachziegeln sowie der DachrinnenErneuerung der der Geschossdeckendämmung ca. 80 mmErneuerung des Außenanstriches2016 neues Gäste-WCneue Bodenbeläge in den Wohnräumen 2008 bis 2015:Erneuerung der Fenster (Holz-Aluminium) Erneuerung der Eingangstüren Die Immobilie ist in leichter Hanglage gebaut. Hierdurch ergeben sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über eine Etage erstrecken und über eigene Eingänge verfügen. Aufteilung der beiden Wohnungen und weiterer Nutzflächen:bei einem Quadratmeter-Preis von 2.492,- Euro/qm (bezogen auf den Kaufpreis)Wohnung 1: Erdgeschoss (5 ZKB Balkon, ca. 135 qm): 1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang1 Esszimmer2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer mit Balkonzugang1 Küche1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster1 Gäste-WC1 Eingangsdiele1 BalkonWohnung 2: Einliegerwohnung im Terrassengeschoss in heller Hanglage: (ca. 105 qm plus ca. 80 qm große Terrasse)1 Wohnzimmer1 Esszimmer 2 Zimmer1 Küche1 Bad1 Diele1 TerrasseKellerräume:1 Heizungskeller mit Trockenraum1 Lager-/KellerraumGerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an [email protected] oder direkt über die Immobilienportale.
