Warmmiete 2.700 €
Zimmer 4
90431 Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hohe Räume, große Fenster, viel Licht, Luft und Liebe. Das sind die EberhardsHöfe. Das 4-Zimmer Penthouse mit einzigartiger Deckenhöhe von 3,2 m hat eine umlaufende Dachterrasse, einen grandiosen und atemberaubenden Fernblick. Mensch ist das schön hier! Ihre Gäste werden Augen machen. Alle Wohnräume sind nahtlos mit hochwertigen überlangen Parkettdielen und Fussbodenheizung ausgestattet und auf Sonderwunsch mit elektrischen Jalousien, etlichen zusätzlichen Lichtauslässen, Steckdosen und Multimedia-Anschlüssen versehen. Lage: EberhardsHöfe Ihr Lebensmittelpunkt! Die EberhardsHöfe, etwas ganz Besonderes, sind im dynamischen Nürnberger Westen und bilden mit bis ins Detail durchdachter Architektur einen Ruhepol im geschäftigen Treiben. So muss urbaner Wohnraum sein, per Bus und U-Bahn angebunden und mit dem Auto optimal auf der Achse Nürnberg-Fürth-Erlangen für Pendler erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Eberhardshof erreichen Sie fußläufig. Mit der Linie U1 sind Sie in wenigen Minuten in der Nürnberger City/am Hauptbahnhof Nürnberg, Flughafen und Messegelände bzw. auch in Fürth/am Hauptbahnhof Fürth. Auch den Frankenschnellweg (A73) erreichen Sie ideal. Ganz in der Nähe finden Sie Grünanlagen, unter anderem direkten Zugang zum neu angelegten Quellepark, zu verschiedenen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Weichen der Stadtentwicklung im Nürnberger Westen sind auf Lebensqualität gestellt, die Stadt bringt sich mit dem neu entstehenden Quellekomplex inkl. mehrerer Behörden und vielversprechenden Arbeitsplätzen vor der Haustüre aktiv ein. Große Arbeitgeber und auch das Justizgebäude befinden sich im nahen Umkreis. Mit Blick auf den Individualverkehr, modernisierte Radwege und öffentliche Verkehrsmittel wohnen Sie hier im Nürnberger Westen optimal und können viel erleben. Der Einzelhandel erfindet sich neu, Start-up Unternehmen gedeihen und die Leute probieren sich aus. Eberhardshof, ein Stadtteil für alle Generationen, speziell aber auch für Familien und junge Menschen. Die EberhardsHöfe liegen in fußläufiger Nachbarschaft zu den Pegnitzauen mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem trendigen "Auf AEG"-Areal um in den Feierabend einzutauchen oder den vielen grünen Ruhe Oasen für Entspannung. Lassen Sie die Seele baumeln, atmen Sie auf. Ausstattung: WZ mit 3,2 m deckenhohen Fenstern, umlaufender Dachterrasse und hochwertigem Parkettboden mit überlangen Dielen; Küche mit modernen Fliesen, 3,2 m deckenhohen Fenstern, umlaufender Terrasse und vorbereitet für moderne Kochinsel; Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner; Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Bodenbündiger Ganzglasdusche und modernen sehr hochwertigen Fliesen; Großes helles Tageslichtbad mit Deckenhohem Fenster, Badewanne, WC-Nische, bodenbündiger Ganzglasdusche und 2 großen Waschbecken; Großes Schlafzi. mit 2 großen Fenstern und Burgblick; Büro mit 3,2 m deckenhohem Fenster und umlaufender Terrasse; 2tes großes Schlafzi. mit 3,2 m deckenhohem Fenster, umlaufender Dachterrasse und hochwertigem Parkettboden mit überlangen Dielen; Internetzugang mit max. Bandreite über Glasfaserleitungen, die bis in die Wohnung gehen; Fussbodenheizung über kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärme; Sonstiges: Der Aufzug fährt barrierefrei bis in den Keller, dort befinden sich u.a. die Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Spielgeräte oder dergleichen, ein gemeinschaftlicher sehr gr. Fahrradkeller und ebenerdig der Zugang zur Tiefgarage . Übergroßer Tiefgargenstellplatz (Breite 3,5 m): 100.- € Stellplatz mit E-Ladestation: 100.- € Bitte Kontakt nur telefonisch (0173/9767744) Danke. Mietbedingungen: * Kein Jobcenter! * Besichtigungen nach Vereinbarung * Mietbeginn ab 03.2024 möglich * Keine Haustiere! * Selbstauskunft - siehe Formular * Schufaauskunft: "Meine Schufa für Vermieter" mit allen Seiten * Einkommensnachweise * Bestätigung vom Vorvermieter - siehe Formular * Identitätsnachweis
