Kaufpreis 474.000 €
Zimmer 6
94419 Reisbach
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine familienfreundliche Architektenvilla mit naturnahem Garten in einer ruhigen und gefragten Siedlungslage von Reisbach.Das lichte Erdgeschoss besticht durch seine offene und freundliche Bauweise.Wohnzimmer, Wintergarten und Esszimmer gehen fließend ineinander über und bieten Zugang zur herrlichen, uneinsehbaren Südterrasse.Der Übergang vom Esszimmer zur Küche wurde ebenfalls fließend gestaltet. Ein separater Außenzugang mit kurzem Weg zur Garage bietet Zugang zur Küche und der großzügigen Speisekammer.Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette sowie ein behagliches Büro beziehungsweise Arbeitszimmer.Über die Mitte des Hauses zieht sich vom Wintergarten über das Treppenhaus bis hin zum Spiele- oder Lesebereich im Dachgeschoss ein wunderbares Glasdach-System, welches dem Haus seine Helligkeit und Leichtigkeit sowie seinen unausweichlichen Charme verleiht.Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon vor. Die beiden Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen gemeinsamen Balkon und bieten Ihrem Nachwuchs viel Raum zum Spielen.Zusätzlich zu dem großzügigen Badezimmer, welches sowohl über Dusche als auch Badewanne verfügt, offeriert Ihnen das Dachgeschoss eine weitere Gästetoilette.Das Objekt ist vollständig unterkellert.Neben einem großen, beheizbaren Hobbyraum befindet sich hier ein ausgebauter Raum mit Dusche, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.Weiterhin liegen ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Heizungsraum vor.Über eine komplett innenliegende Treppe gelangen Sie vom Keller in die weitläufige Doppelgarage mit Raum für 2 Fahrzeuge und mehrere Fahrräder oder eine Werkbank. Ich freue mich darauf, Sie in diesem traumhaften Objekt mit viel Potenzial begrüßen zu dürfen.
