Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
68259 Mannheim
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 3,5 Zimmer - Wohnung erstreckt sich über circa. 97 Quadratmeter und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der große, geschützte Garten, der von einer Kirschlorbeerhecke umrahmt wird - ideal für Familien, die Privatsphäre und Natur genießen möchten. Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten (alleinige Nutzung) und lädt zum Entspannen oder geselligen Grillabenden im Sommer ein. Der angrenzende großzügige Küchenbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung & ein geräumiges Badezimmer. Das zusätzliche halbe Zimmer (mit Blick auf den Garten) eignet sich ideal als Home Office oder Ankleidezimmer. Diese Erdgeschosswohnung kombiniert Komfort, Ruhe und Familienfreundlichkeit in einer der begehrtesten Lagen Mannheims - ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter suchen.Die Wohnung befindet sich im Zentrum eines ruhigen Stadtteils (Mannheim-Wallstadt), einem Vorort von Mannheim, der eine ideale Mischung aus Erholung und guter Anbindung bietet. Die Straßenbahnhaltestelle an der Mosbacher Straße sowie die OEG-Station sind fußläufig, nur in ein paar wenigenGehminuten erreichbar, sodass man schnell & unkompliziert in die Innenstadt gelangt. Auch mit dem Fahrrad gibt es gut ausgebaute Wege, die eine direkte Verbindung in die Stadt ermöglicht. Doch in die Stadt zu fahren, ist meist gar nicht nötig, da sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Bäckereien, und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Zudem bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Badesee mit Naturgewässer, der ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar ist. Hier lässt sich das Stadtleben mit entspannten, naturnahen Umgebung ideal verbinden.
