Warmmiete 2.595 €
Zimmer 4
13591 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 564 €
Kaltmiete 2.031 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warm, modern, mit Eichenparkett und Fußbodenheizung empfängt Sie diese Behinderten-gerechte schöne Wohnung in Vollausstattung für 2-4 Personen; Sie schreiten in den Flur, von dem Sie aus das mit weißen Möbeln eingerichtete Kinderzimmer (Holz-farbenes Hochbett) und Spiel-/Arbeitszimmer (oder zusätzliches Kinderzimmer), das Premium-Dusch-WC, das große Premium-Bad mit Badewanne und Waschmaschine und das nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit integrierter hochwertiger Premium-Küche erreichen. Die Bäder haben sehr hochwertige Spiegelschränke und weitere Schränke. Das freundlich ausgestattete Schafzimmer, mit Doppelbett und Antikschränken/-kommoden (Biedermeier)/Mobiliar wird über das Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer hat eine 2-3er Couch, einen Fernseher mit Giga-TV (Internetanschluss - WLAN), ausziehbare Esstischgruppe (schwerer Holztisch mit Panzerglasplatte und 8 Stühlen). Weitere farblich passende Holzmöbel ergänzen Wohn-/Esszimmer sehr stilvoll, genauso, wie die an den Wänden aufgehängten Bilder. Vom Wohnzimmer mit dreifach Glasterrassentür tritt man auf die mit einer Sitzgruppe und großem Ampelschirm ausgestattete Dachterrasse. Alle Fenster haben elektrische Rollläden und Tageslicht-Jalousien. Die Nebenkosten/Monat teilen sich, wie folgt auf: 443,01 € Hausnebenkosten, Vers., Grundsteuer Warmwasser, Heizung 81,96 € TV und WLAN 39,00 € Strom (bis 2.300 kWh/Jahr) Balkon PV vorhanden - Ausrichtung Süden 563,97 € gesamt und werden pauschal berechnet ohne Nebenkostenabrechnung (Ausnahme Überschreiten der Verbrauchsgrenze Strom); es wird darum gebeten auch die Fußbodenheizung effizient zu nutzen. Eichenparkett in allen Zimmern, in den Bädern sehr hochwertige Fliesen, in allen Räumen Fußbodenheizung; ein Außenstellplatz kann dazugemietet werden. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Staaken (Spandau), ruhig gelegen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, in unmittelbarer Nähe von Wiesen und zum Hahneberg. Die Buslinien M37, M49 und X49 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Spielplätze, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
